Гражданский кодекс, N 146-ФЗ | ст. 1181 ГК РФ

Статья 1181 ГК РФ. Наследование земельных участков (действующая редакция)

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

• BB-код
• Текст

URL документа [скопировать ]

Комментарий к ст. 1181 ГК РФ

1. Земельные участки наряду с различного рода постройками и другими прочно связанными с землей объектами относятся к недвижимым вещам (недвижимому имуществу или недвижимости - ст. 130 ГК).

В отличие от юридических лиц гражданам земельные участки могут принадлежать как на праве собственности, так и на праве пожизненного наследуемого владения. Те и другие участки, как это предусмотрено комментируемой статьей, переходят по наследству на общих основаниях. Для принятия наследства, в состав которого входят земельные участки, никаких специальных разрешений не требуется. Включение данной нормы в гл. 65 ГК, посвященную особенностям наследования отдельных видов имущества, вызвано прежде всего тем, что земельные участки введены в гражданский оборот сравнительно недавно и ГК 1964 г. не регулировался порядок их наследования. При этом земельные участки имеют не только различное целевое назначение, разрешенный режим использования и охраны, ограничения по предельному размеру для одного лица, но и различную для них нормативную базу. Причем некоторые из законов и подзаконных актов на момент принятия части третьей ГК содержали особые правила наследования земельных участков. Поэтому важно было именно в таком законе, как ГК, предусмотреть, что, несмотря на все различия и особенности, земельные участки переходят по наследству без каких-либо изъятий из общего порядка наследования (ч. 1 комментируемой статьи).

В известной мере положения ст. 1181 можно рассматривать в качестве одного из важнейших принципов наследования земельных участков, значение которого не ограничивается рамками данной статьи ГК. Указанные положения должны учитываться при оценке действующих нормативных актов и при разработке новых законов, затрагивающих вопросы наследования земельных участков.

Те или иные особенности, связанные с целевым назначением, разрешенным режимом использования и т.п., которые установлены земельным законодательством и другими нормативными актами, безусловно, также должны учитываться, но только после того, как будут оформлены наследственные права. В частности, когда земельный участок окажется в собственности иностранного гражданина либо лица без гражданства, которым он не может принадлежать, действующее законодательство предусматривает возможность отчуждения этого участка (ст. 238 ГК; ст. ст. 3, 5 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения).

2. Гражданский кодекс, довольно подробно регламентируя в гл. 17 право собственности и другие вещные права на землю, тем не менее нормативного определения земельного участка не содержит. Такое определение содержалось в п. 2 ст. 6 Земельного кодекса, в соответствии с которым земельный участок - это часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Федеральным законом от 22 июля 2008 г. N 141-ФЗ внесены изменения в отдельные законодательные акты РФ, в частности Земельный кодекс дополнен новой главой - гл. I.1 "Земельные участки", где дано несколько иное понятие земельного участка: это часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Из содержания приведенных норм следует, что земельный участок всегда индивидуализируется на местности при его отводе, представляя собой конкретно определенную вещь, и характеризуется такими признаками, как общий размер, границы и местоположение.

В тех случаях, когда право на участок принадлежит нескольким лицам, в качестве наследства будет выступать доля в праве общей собственности на земельный участок, включая земельные доли, полученные при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения (ст. 15). Разумеется, при условии, что земельная доля не была внесена в уставный капитал сельскохозяйственного предприятия. Поскольку вопрос о принадлежности земельной доли умершему вызывает значительные трудности, нотариальная практика исходит из того, что для оформления наследником своих прав он должен представить следующие документы:

решение общего собрания коллектива о реорганизации сельскохозяйственного предприятия со списком участников долевой собственности;

решение органов местного самоуправления о передаче сельскохозяйственных земель в общую собственность с планом земельного участка;

свидетельство о праве собственности на земельную долю, выданное в соответствии с Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г. N 1767 (утратил силу);

справку из сельскохозяйственного предприятия о том, что земельная доля не была внесена в уставный капитал.

Из данного перечня к числу правоустанавливающих (в точном значении этого слова) можно отнести лишь акт органов местного самоуправления о передаче земли в общую собственность. Решение общего собрания трудового коллектива о круге лиц, имеющих право на земельную долю, и размере этой доли служит лишь базой для принятия указанного решения органами местного самоуправления.

Выдаваемые на основании Указа Президента РФ от 27 октября 1993 г. N 1767 свидетельства о праве собственности на земельные доли были призваны закрепить и удостоверить уже существующие права бывших работников реорганизуемых колхозов и совхозов, поэтому их можно рассматривать в качестве правозакрепляющих или правоудостоверяющих документов.

3. В числе основных принципов земельного законодательства Земельным кодексом в подп. 5 п. 1 ст. 1 провозглашен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все подобные объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Судебная практика по статье 1181 ГК РФ:

• Решение Верховного суда: Определение N 18-КГ17-116, Судебная коллегия по гражданским делам, кассация

  Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации...

• Решение Верховного суда: Определение N 20-КГ16-16, Судебная коллегия по гражданским делам, кассация

  Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом...

• Решение Верховного суда: Определение N 50-КГ16-2, Судебная коллегия по гражданским делам, кассация

  Согласно статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом...

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Консультации юриста по ст. 1181 ГК РФ

Алина Иванова

Виталий Добрынкин

дедушка умер в 1998 году, мой папа фактически вступил в наследство, но не оформил дом и земельный участок на себя только в 2017 году он по выписки из похозяйственой книги оформил на себя.в 2017 году папа умер, и мой дядя подал на меня в суд и отсудил 1/2 доли имущества деда, в ходе дела было известно что он еще в 2002 году вступил в наследство на автомобиль, но до 2017 не вступал на дом и земельный участок, можно ли за отцом моим признать фактическое вступление в наследство(отец со дня смерти деда проживал там до своей смерти) и включить в состав в наследство, так же мой отец оформил земельный участок и дом в 2017 на себя, но суд признал не законным оформление и лишил прав собственности моего отца, что делать чтоб вернуть это имущество обратно, на что можно опираться в апелляции

• Ответ на вопрос дан по телефону

Артур Дитятин

дедушка умер в 1998 году, мой папа фактически вступил в наследство, но не оформил дом и земельный участок на себя только в 2017 году он по выписки из похозяйственой книги оформил на себя.в 2017 году папа умер, и мой дядя подал на меня в суд и отсудил 1/2 доли имущества деда, в ходе дела было известно что он еще в 2002 году вступил в наследство на автомобиль, но до 2017 не вступал на дом и земельный участок, можно ли за отцом моим признать фактическое вступление в наследство(отец со дня смерти деда проживал там до своей смерти) и включить в состав в наследство, так же мой отец оформил земельный участок и дом в 2017 на себя, но суд признал не законным оформление и лишил прав собственности моего отца, что делать чтоб вернуть это имущество обратно, на что можно опираться в апелляции

• Ответ на вопрос дан по телефону

Илья Пржибыловский

Добрый день!можно ли с вами проконсольтироваца по телефону?

• Ответ на вопрос дан по телефону

Владислав Савинский

ьствНаследодатель не успел получить свидетело о гос регистрации права на зем. Наследодатель не успел получить свидетельство о гос. регистрации права на зем. участок, какое исковое заявление надо подать в суд наследнику, если нотариус выдал свидетельство о праве на наследство только на дом

• Ответ юриста:

  Тоесть документы он подать успел на гос.регистрацию?ГК РФ Статья 1181. Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.Если гражданин не оформил право собственности на указанный земельный участок, после его смерти участок, на котором нет зданий, строений, сооружений, принадлежащих умершему на праве собственности, к наследникам не переходит. Вместе с тем, если на земельном участке имелись соответствующие объекты недвижимости, то согласно ст. 35 ЗК наследники приобретают право на использование части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и их прежний собственник (т.е. также на праве постоянного (бессрочного) пользования).

Галина Мельникова

у меня умерла мама, а папа жив. есть еще сестра и брат. маме полагается земельный пай. в наследство она ни кому его не передала. кто является наследником?

• Если зем.пай - это собственность нажитая во время брака, то 50% - отходит отцу, остальное делиться в равных долях между детьми. Если это личная собственность матери (подарена, получена до брака), то пай делиться в равных долях мжду детьи и отцом.

Антонина Павлова

наследство. отец моего сына жил в деревне,там же в доме проживали его родители и бабушка с дедушкой.на данный момент все умерли,единственный наследник -мой несовершеннолетний сын. с их слов тот дом они строили сами,но по закону его никто никогда не оформлял(1930-е года) сейчас пытаемся принять в наследство дом,но нам всё время отказывают-требуют право собственности на дом, подскажите что ещё можно сделать чтобы мой мой сын принял в наследство отчий дом!

• если дом не был в собственности, то отказ правомерен.

Леонид Домашкевич

Имеется ли срок действия вступления в наследство в РК.??. после смерти отца прошло 19 лет, может ли быть такое что срок наследства уже закончился? ? P.S. из документов есть только свидетельство о рождении в этом плане.

• Через суд. Иск удовлетворяется автоматом. Сам вступил через 17 лет после смерти отца. Образей искового заявления или в интернете или в суде на стенке висит.

Татьяна Богданова

подскажите как узнать про наследство куда обращаться

• Так брат уже видимо принял наследство а вы упустили срок принятия наследства 6: мес после открытия наследства (смерти) . Вот и строит себе))) Это в нотариальной конторе делаю По началу буквы вашей фамилии в соответствующей нотариалке. Пока...

Зоя Павлова

Помогите найти кто будет ответчиком?. /О признании права собственности на строения находящихся на земельном участке/25 марта 2008г. умерла моя жена за которой значится земельный участок в садоводческом некоммерческом товариществе, на землю выдаст свидетельство нотариус так как было зарегистрированно до исмерти.В установленный законом шестимесячный срок, я как наследник по завещанию, обратился к нотариусу для оформления наследства однако мне было отказано, поскольку свидетельства права собственности на строения было зарегистрировано после её смерти, 27 марта 2008 год, я не знал что надо былдо предупреждать о смерти, а на регистрацию отдовала жена!После смерти жены я стал членом садоводческого некоммерческого товарищества Фактически пользуюсь, распоряжаюсь и владею этой собственностью, как наследники, выплачиваю в связи с этим, все налоги и сборы, членские взносы.На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 218, 1110-1112, 1181 ГК РФ , ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» прошу:Признать за мной право собственности на строения находящиеся на земельном в садоводческом некоммерческом товариществе я думаю этото администрации района где находится имущество, третье лицо председатель товарищества садоводческого.

• Ответ юриста:

  Я думаю собственник, либо лицо, уполномоченное на распоряжение землей до разграничения государственной собственности, (если земля РФ) т. е. ОМС муниципального образования, на территории которого находится земля. Можно указать оба лица, но не председателя, а Товарищество, а в процессе суд разберется.

Надежда Тимофеева

помогите! Кто будет ответчик в моём случае?. /О признании права собственности на строения находящихся на земельном участке/25 марта 2008г. умерла моя жена за которой значится земельный участок в садоводческом некоммерческом товариществе В установленный законом шестимесячный срок, я как наследник по завещанию, обратился к нотариусу для оформления наследства однако мне было отказано, поскольку свидетельства права собственности на строения было зарегистрировано после её смерти, 27 марта 2008 год.После смерти жены я стал членом садоводческого некоммерческого товарищества Фактически пользуюсь, распоряжаюсь и владею этой собственностью, как наследники, выплачиваю в связи с этим, все налоги и сборы, членские взносы.На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 218, 1110-1112, 1181 ГК РФ , ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» прошу:Признать за мной право собственности на строения находящиеся на земельном в садоводческом некоммерческом товариществе

• Ответ юриста:

  Выморочное имущество наследует Российская Федерация в лице уполномочнных органов. Их и надо указавать как ответчиков. То есть в данном случае (при наследовании земельного участка) ответчиком Управление Федералього агенства по управлению федеральнвм имуществом по вашему региону. При наследовании денежных средств ответчиком указавается ИФНС, при наследвании жилых помещений - муниципалитет.

Егор Уссаковский

Как удостоверить свидетельство о праве. В 1978 куплен жилой дом. В 1993г. выдано свидетельство о праве собственности, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, на котором расположен этот дом. Однако лицо, выдавшее данное свидетельство, подписав документ, печать не поставило. Человек, которому выдано это свидетельство, умер. Сын (проживает в этом доме с рождения) этого человека начал готовить документы на открытие наследства. В связи с тем, что печати в свидетельстве нет, обратился в суд в порядке особого производства, с целью удостоверить подлинность данного документа. В суде сказали, что подлинность документов не удостоверяют, заявление не приняли, сказали, подавать исковое заявление о приобщении земельного участка в наследственную массу, письменный отказ также не дали. Тогда, если подавать исковое заявление, какие нормы лучше применить?

• Руководствуйтесь положением о наследовании по закону и ст. 1181 ГК РФ. А почему вы в суд обратились, а не к нотариусу, у вас истек срок принятия наследства? И не совсем понятно, участок в собственности или в постоянном (бессрочном) пользовании?

Александр Сивожелезов

Нужен профессиональный совет.. Уважаемые юристы, подскажите. Моя подруга умерла, на нее была оформлена часть земли, теперь ее мать хочет переоформить эту землю на себя.Когда она пошла ее переоформить, ей сказали чтобы она переоформляла по месту прописки дочери, она прописана в Москве, а земля находится в Рязанской области.Разве переоформляют не по месту нахождения участка? Заранее благодарю за ответ.

• Ответ юриста:

  Понимаете в чем дело, согласно ст. 1115 Гражданского кодекса, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя () .Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости. Для подтверждения места открытия наследства нотариусу представляются документы, выданные органами регистрационного учета, подтверждающие регистрацию наследодателя по месту жительства.Что касается земельного участка, то его наследование регулирует ст. 1181 ГК РФ: принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок …. входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. Так что оформляете наследство вы по месту жительства дочери (в Москве, и скорее всего не «у любого» , а у вполне конкретного нотариуса. Т. к. во избежание «задваивания» наследственных дел, между отдельными нотариусами ведение наследственных дел распределяется по фамилии наследодателей) , а вот регистрируете право собственности на землю в ФРС по месту нахождения земельного участка.

Лидия Смирнова

Переходит ли земельный участок, находящийся на праве бессрочного пользования по наследству, какой НПА это регулирует?. Если обладатель права бессрочного пользования на участок умер, переходят ли право бессрочного пользования на участок к правоприемникам, наследникам?

• Ответ юриста:

  Статья 1112. НаследствоВ состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.Статья 1181. Наследование земельных участков Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется

Денис Абрамов

После смерти жены,как будет разделено имущество(земелный участок) между мужем и взрослой дочерью?

• Что за глупости вы пишите, Почему все мужу? Вы хоть закон посмотрите. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, ст. 1142 ГК РФ . Доля мамы будет поделена пополам между мужем и дочерью умершей.

Владимир Кузьмиков

Может ли иностранец получить в наследство земельный участок на Украине?

• Ответ юриста:

  Одна поправочка.. . Зависит от назначения земли. В наследство можно получить земельный участок, да. Но если земля сельскохозяйственного назначения, то ее иностранцу придется в годичный срок реализовать (продать) , иначе право собственности на нее будет прекращено в принудительном порядке, поскольку в собственности иностранных граждан запрещено иметь земельные участки сельскохозяйственного назначения (ст. 81 Земельного Кодекса Украины).

Антонина Андреева

можно ли оформить наследство на дом и земельный участок, если уже прошло 8 лет?

• если вы пользовались домом и земельным участком, то фактически вступили в наследство, теперь только нужно все оформить через суд

Артур Попадьин

как получить в наследство земельный участок. И как это сделать.. Моя мама умерла в 1990г.Прошло18лет,мне понадобилась справка осмерти,при получение справки мне сказали что я могу оформить в носледство земельный участок,я точно неуточнила о каком земельном участке идёт речь,о том где она проживала или как колхозници проживавшей в колхозе ипренадлижавший ей надел земли.

• Ответ юриста:

  Если Вы не знаете о том какой земельный участок, то откуда могут знать об этом посетители проекта "Ответа"?Ранвым образом, и в связи с тем, что по большей части среди посетителей раздела "юридическая консультация" ясновидящих нет, совершенно непонятно1. О каком государстве вообще идет речь?2. Кто Вам сказал, что Вы можете оформить в наследство некий земельный участок?Представляется, что ответ, на заданный в ИНтернете вопрос, Вы вполне в состоянии получить там, где Вам выдавали справку о смерти мамы.Удачи

Евгений Косулин

оформление наследства на жилой дом с земельным участком, правоустанавливающие документы отсутствуют, что делать?

• Ответ юриста:

  Нотариус свидетельство о праве на наследство конечно же Вам не выдаст. Попробуйте обратиться в Росреестр за выпиской на объект недвижимости и земельный участок (если право не зарегистрировано, Вам выдадут уведомление об отсутствии сведений в ЕГРП) . После этого можете обратиться в БТИ, они занимались учетом недвижимости до Росреестра. В случае отсутствия документов и там, обратитесь в орган местного самоуправления. У них могут быть сведения о предоставлении земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования. В случае если в вышеуказанных органах иметья будут сведения только о доме (и в них указаны Ваши правопредшественники) , то спокойно можете через орган местного самоуправления и/или суд признавать право собственности и на дом, и на участок по ст. 36 ЗК. Если ни на дом, ни на участок никаких документов нигде не сохранилось, то на удачу можно подавать иск о признании права собствености по приобретательной давности.

Станислав Цемнолуский

Вопрос по земельному праву. Наследование земельного участка в 1985 году.

• Теперь ничего. Тот брат собственник. Надо было консультироваться у "грамотных" юристов. Отказ от наследства взять обратно нельзя, после оформления права собственности (регистрации) единственным собственником стал лишь один брат, который...

Анна Богданова

какие документы нужны для наследования земельного участка?

• Алина Маркова

  наследство на земельный участок.. Здравствуйте, Мой близкий родственник занимался приватизацией земельного участка. Сдал все нужные документы и всё оплатил. Но вскоре умер не получив документы на руки его жена- наследница сказала, что документы получать не будет т. к. ей это не выгодно и не нужно. Но есть ещё наследники. первой очереди. Подскажите. как действовать и что делать им? И есть ли возможность завершить начатую сделку с земельным участком наследникам?

  • Есть. Сами не справитесь нужен грамотный адвокат

Екатерина Куликова

Мы с сестрой вступили в наследство. Полвину земельного участка она хочет мне подарить или продать. Как лучше?

Георгий Малыга

Уважаемые юристы нужен ваш совет, дело в том, что по наследству мне достался дом и земельный участок

• Если есть домовая книга и техпаспорт на дом, значит он законный, дом в собственности не приватизируется он и так уже в собственности а землю и так заберут если сносить будут за дом компенсацию обязаны дать С документами сходите к юристу...

Карина Кузьмина

Каков порядок раздела наследственного имущества в случае перехода земельного участка к наследнику, имеющему. преимущественное право на его получение?

• Ответ юриста:

  Гражданский кодекс Российской Федерации - Глава 65 . Наследование отдельных видов имущества Статья 1182. Особенности раздела земельного участка 1. Раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения. 2. При невозможности раздела земельного участка в порядке, установленном пунктом 1 настоящей статьи, земельный участок переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этого земельного участка. Компенсация остальным наследникам предоставляется в порядке, установленном статьей 1170 настоящего Кодекса. В случае, когда никто из наследников не имеет преимущественного права на получение земельного участка или не воспользовался этим правом, владение, пользование и распоряжение земельным участком осуществляются наследниками на условиях общей долевой собственности.

Лилия Романова

сколько стоит переоформление наследства на земельный участок с жилой постройкой и хоз строением?

• Что значит " переоформление наследства " ? За выдачу свидетельства о праве на наследство наследники - близкие родственники наследодателя уплачивают госпошлину в размере 0,3% от стоимости наследственного имущества, другие наследники - 0,6% и...

Анна Сорокина

В наследстве земельный участок. Книжка членская утеряна.Оплату частично не принимают. Говорят платите долг.Но платил хо

• Наследство на землю можно оформить и без оплаты долгов. Если есть кадастровый план. Как пишут выше, что могут забрать землю - бред. В худшем случае исключат из товарищества. Но самое разумное - погасить долги.

Виктор Смоляк

вопрос по наследству. Какова процедура оформления земельного участка с жилым домом по наследству. Интересует насколько трудозатратна и дорога эта процедура. Имеется договор купли-продажи и свидетельство. Нужны ли будут выезды для дополнительных обмеров, оценок. После купли делались достройки-пристройки к дому

• Ответ юриста:

  Абсолютно согласен с Madame . Но только если нотариус задумает выносить отказ, вы можете потребовать выдачу свидетельства о наследстве на ту площадь, которая была в договоре ранее. А в регистрационной службе сначала зарегистрируете землю, еще раз подчеркиваю землю, по свидетельству от нотариуса, а когда получите регистрацию на зем. участок, т. е. 10 рабочих дней, сдавайте документы на дом. Но не свидетельство, которое вам выдаст нотариус, а кадастровый паспорт БТИ. Пока еще действует упрощенная система оформления, на собственном земельном участке вы можете строить, пристраивать и регистрировать все, что угодно!

Дарья Козлова

Дом достался по наследству, как оформить земельный участок?

• Ответ юриста:

  обратится в орган местного самоуправления с документом подтверждающим право собственности на дом, в случае если есть основания для бесплатного предоставления - предоставят бесплатно, если нет оснований - то платно, затем обратится в службу госрегистрации и зарегистрировать право собственности - госпошлина 200 р. !!

Кирилл Скрыленко

Подскажите, пожалуйста. Наследование земельного участка.. Может ли входить в наследственную массу ПРАВО постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, если он не освоен и наследодатель не обращался с заявлением о передачи его в собственность (приватизация).

• Ответ юриста:

  Что интересно, если Вы сами знаете ответ, смысл спрашивать (по поводу Ваших комментов) ...На самом деле, из опыта своей работы могу сказать, что если свидетельства на участок при жизни наследодателя получено не было, наследники, тем не менее, наследуют этот участок, но не у нотариуса, а через суд - признается право собственности на земельный участок в порядке наследования. В частности, очередное аналогичное дело у меня сейчас в суде. Но опять же, по опыту своей работы могу сказать, что в разных районах/регионах практика рознится (хотя закон как-бы един на территории РФ) . В частности, есть районы, где списки граждан, которым участки выделялись, в архив сданы не были. Человек, не обрабатывавший свой участок, собранием садоводов исключался, далее принимали нового члена и в настоящее время, Выборгский район Ленинградской области, например, регистрирует право на этих новых членов, опираясь на справки председателей. Соответственно, если ранее возникшее право доказать невозможно (списков в архиве нет) , бывает и так. По Тосненскому району Ленобласти ВСЕ списки в архиве - там нет проблем с регистрацией ранее возникшего права и, соответственно, с признанием прав за наследниками.

Татьяна Панина

о Пожизненном наследуемом владении. Если на земле на праве пожизн. наследуемого владения построить дом, стать как следствие его собственником, можно ли сдавать его в аренду? Как расцениваются в этом случае ограничения на земельный участок, связанные с пожизненным наследуемым владением? Не будет сдача в аренду дома расцениваться как распоряжение земельным участком? Можно ли продать дом, оставаясь землевладельцем?

• Земельный участок, принадлежащий на праве пожизненного наследуемого владения, можно приватизировать, а затем уже распоряжаться им по своему усмотрению и без всяких ограничений

Константин Разбойников

Можно ли вступить в наследство на земельный участок по истечению срока 6 месяцев после смерти?и Что для этого надо?

• вступить то можно, если вы обратитесь до этого срока к натариусу и на вас распространяется наследство)))))))))))))) если вы просрете этот срок, то ничего не получите))))))))))

Георгий Каледин

Земельный участок, владельцем построен гараж но не оформлен в БТИ. Наследство.. Администрацией был выделен земельный участок. И оформлен на владельца. Далее владелец получил разрешение на строительство гаража, построил, но в БТИ не оформил и паспорта гаража не имеется. Умер. Дети оформляют наследство. Какой документ нужно предъявить нотариусу ЗелАО для оформления наследства? Гараж в БТИ не оформлен. Можно ли передать в наследство просто землю, а уже потом на себя оформить гараж?

• Ответ юриста:

  Если никаких документов на гараж у наследодателя не было - оформить в отношении него наследственные права Вы не сможете. Наследники могут получить свидетельство о праве на наследство на земельный участок (если есть документы, что участок находился в собственности наследодателя) , а затем - оформлять на свое имя гараж. Удачи!

• Маргарита Анисимова

  Имеет ли право на долю в наследстве на земельный участок брат покойного мужа? см.ниже. Муж умер в 2003 г, наследники(я - жена, моя несовершеннолетняя дочь-инвалид и двое детей мужа от первого брака) сразу не вступили в права наследства. Участок не приватизированный, находится в Наро-Фаминском районе в 150 км от Москвы. Брат мужа ездил туда, сказал, что воду не подвели, дорого и света нет и это не будет ничего стоить. У меня документы на землю(10 соток), сама я из-за ребенка-инвалида поехать туда не могу, но и верить на слово не хочу. Там долги за пользование лет 8., чтобы вступить в наследство нужно заплатить долги и тогда предъявлять права всем наследникам и приватизировать участок. На участке стоит маленький сарай, муж строил. Участок у него с 1994 г, мы поженились в 2001 г. Когда встал вопрос о правах собственности на участок, брат мужа где-то выискал, что он тоже наследник, тк в 1994, приобретая участок муж еще не был женат на мне. Вопрос правда ли это и является ли он наследником доли?

Вы думате, что вы русский? Родились в СССР и думаете, что вы русский, украинец, белорус? Нет. Это не так.

Вы на самом деле русский, украинец или белорус. Но думате вы, что вы еврей.

Дичь? Неправильное слово. Правильное слово “импринтинг”.

Новорожденный ассоциирует себя с теми чертами лица, которые наблюдает сразу после рождения. Этот природный механизм свойственен большинству живых существ, обладающих зрением.

Новорожденные в СССР несколько первых дней видели мать минимум времени кормления, а большую часть времени видели лица персонала роддома. По странному стечению обстоятельств они были (и остаются до сих пор) по большей части еврейскими. Прием дикий по своей сути и эффективности.

Все детство вы недоумевали, почему живете в окружении неродных людей. Редкие евреи на вашем пути могли делать с вами все что угодно, ведь вы к ним тянулись, а других отталкивали. Да и сейчас могут.

Исправить это вы не сможете – импринтинг одноразовый и на всю жизнь. Понять это сложно, инстинкт оформился, когда вам было еще очень далеко до способности формулировать. С того момента не сохранилось ни слов, ни подробностей. Остались только черты лиц в глубине памяти. Те черты, которые вы считаете своими родными.

Система и наблюдатель

Определим систему, как объект, существование которого не вызывает сомнений.

Наблюдатель системы - объект не являющийся частью наблюдаемой им системы, то есть определяющий свое существование в том числе и через независящие от системы факторы.

Наблюдатель с точки зрения системы является источником хаоса - как управляющих воздействий, так и последствий наблюдательных измерений, не имеющих причинно-следственной связи с системой.

Внутренний наблюдатель - потенциально достижимый для системы объект в отношении которого возможна инверсия каналов наблюдения и управляющего воздействия.

Внешний наблюдатель - даже потенциально недостижимый для системы объект, находящийся за горизонтом событий системы (пространственным и временным).

Гипотеза №1. Всевидящее око

Предположим, что наша вселенная является системой и у нее есть внешний наблюдатель. Тогда наблюдательные измерения могут происходить например с помощью «гравитационного излучения» пронизывающего вселенную со всех сторон извне. Сечение захвата «гравитационного излучения» пропорционально массе объекта, и проекция «тени» от этого захвата на другой объект воспринимается как сила притяжения. Она будет пропорциональна произведению масс объектов и обратно пропорциональна расстоянию между ними, определяющим плотность «тени».

Захват «гравитационного излучения» объектом увеличивает его хаотичность и воспринимается нами как течение времени. Объект непрозрачный для «гравитационного излучения», сечение захвата которого больше геометрического размера, внутри вселенной выглядит как черная дыра.

Гипотеза №2. Внутренний наблюдатель

Возможно, что наша вселенная наблюдает за собой сама. Например с помощью пар квантово запутанных частиц разнесенных в пространстве в качестве эталонов. Тогда пространство между ними насыщено вероятностью существования породившего эти частицы процесса, достигающей максимальной плотности на пересечении траекторий этих частиц. Существование этих частиц также означает отсутствие на траекториях объектов достаточно великого сечения захвата, способного поглотить эти частицы. Остальные предположения остаются такими же как и для первой гипотезы, кроме:

Течение времени

Стороннее наблюдение объекта, приближающегося к горизонту событий черной дыры, если определяющим фактором времени во вселенной является «внешний наблюдатель», будет замедляться ровно в два раза - тень от черной дыры перекроет ровно половину возможных траекторий «гравитационного излучения». Если же определяющим фактором является «внутренний наблюдатель», то тень перекроет всю траекторию взаимодействия и течение времени у падающего в черную дыру объекта полностью остановится для взгляда со стороны.

Также не исключена возможность комбинации этих гипотез в той или иной пропорции.